Le théâtre a été commandé et financé par Eu Tong Sen, un philanthrope et propriétaire de plantations de caoutchouc et de mines d’étain. Conçu à l'origine comme un opéra, le théâtre était un cadeau pour l'une de ses épouses, une chanteuse d'opéra cantonaise. Non seulement il a payé pour le théâtre, mais il a aussi formé une troupe d'opéra pour elle et acheté le reste de la rue, le nommant après lui. Sen a engagé Swan et McLaren, les architectes responsables de l’hôtel Raffles pour concevoir son théâtre. Les travaux du théâtre de 1194 places ont été achevés en 1928 lorsque le bâtiment a ouvert ses portes sous le nom de Tien Yien Moh Toi, ou scène de danse Tin Yin. Des opéras cantonais y ont été joués jusqu'en 1938, date à laquelle le bâtiment a été transformé en cinéma et rebaptisé Queen's. Cela dura jusqu'en 1942, lorsque les occupants japonais s'emparèrent du bâtiment, le rebaptisèrent l'Opéra de Tia Hwa et l'utilisèrent pour filmer des films de propagande.
En 1945, la Majestic Film Company prend possession du bâtiment, lui donne son nom et commence à projeter des films cantonais à grand succès. en tant que marché de détail, la grandeur de la façade permet d'imaginer comment cela a dû être pour les fans d'opéra arrivant au théâtre dans les années 1930.
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